아파트의 전용면적과 공급면적 그리고 실평수 알아봐요

아파트 면적에 대해서 알아보기!

 

아파트를 매매나 분양을 하기 위해 또는 세입을 위해 알아볼때

이게 대체 몇평이라는건지 헷갈려하는 분들이 많은것 같아요.

"집은 하나인데 무슨 면적들을 이렇게 나눠놨어!"

저 역시도 구옥아파트를 구할때 헷갈렸던 부분들이 있었거든요-

청약 공고문을 봐도 네이버에 구옥 아파트를 검색해서 평수를 확인해봐도

전용면적, 공급면적, 계약면적등등 여러 면적을 나눠놓고 숫자들로 빼곡한걸 보면 눈이 아프죠ㅠ

자신이 관심있어하는 집 평수가 어떻게되는지 알고싶다면 면적에 대한 부분만 조금

이해하면 문제없을테니 한번 살펴볼께요~

 

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ㆍ 전용면적

 - 전용면적이 흔히 얘기하는 실면적(실평수)인데요!

   우리가 실제로 거주하며 생활하는 공간에 대한 면적으로서 주방, 욕실, 거실, 방이 포함된답니다.

   Q. "그럼 베란다나 다용도실도 포함인가요?" 

   A.  "아니오"  바로 아래에 나와요 

 

ㆍ 서비스면적

 - 집안 내부에 있는 베란다, 다용도실, 발코니등은 실평수에 포함되지 않아요.

   아파트 분양시 주택사업자가 제공하는 면적으로 어느 면적에도 포함되지 않는 말그대로의 서비스면적입니다.

 

ㆍ 공용면적

 - 거주하는 집의 바깥에 있는 복도, 엘레베이터, 계단등 주민이 공동으로 함께사용하는 공간의 면적을 말합니다.

 

ㆍ 공급면적

 - 전용면적 + 공용면적 을 합친 면적으로서 이 공급면적이 자신의 아파트 평형수라고 보면됩니다.

 

ㆍ 계약면적

 - 공급면적 + 기타공용면적(아파트 단지내 노인정, 관리사무소, 커뮤니티시설) 을 합친 면적입니다.

 

 그럼 최근 청약이 이뤄졌던 위례의 한 아파트의 평형을 예로 정리할겸 이해해봐요-

95A

전용면적    95.96㎡     공급면적  119.68㎡     계약면적  185.72㎡

평수로 환산하기       면적 x 0.3025   예)  95.96㎡ x 0.3025 = 29평

 

이 아파트는 95타입으로 실평수는 95㎡(29평)이고 평형은 119㎡(36평) 이 되는것이죠-

아파트 거래를 할때에 나누는 대화에서 전용면적 기준으로 부르거나 공급면적 기준으로

부르는것은 사람마다 다를 수 있으니 애매하다면 어느 면적기준으로 말을 하는것인지

확실하게 물어보고 확인한 후에 대화를 나누면 추후 문제되는 사항없이 정확할 수 있겠죠! ^^